スケルトンリノベーションとは・・・
2022年12月01日
スケルトンリフォーム・リノベーションとは・・・
こんにちは。
神奈川県伊勢原市にあります、不動産・リフォーム・リノベーション会社です😊
担当はくらたです。
あっという間に12月ですね。この時期は、暗くなるのが早いので一日が短く感じます・・・
さて、本日は「スケルトンリフォーム」についてのお話です(^^♪
リノベーションにおける「スケルトン」とは、建物の骨組みとなる構造体そのものになった状態のことで、冒頭の写真のように、むき出しのコンクリートに囲まれた状態です。
スケルトンから行うリフォームにはいいところがたくさんあります。
まずは計画プランの自由度です。既存を生かしながらのリノベーションに比べて、プランの自由度が高まることが特徴です。
大幅な間取り変更やキッチン、バスルームなど水回りの位置移動を考えているならば、スケルトンからリフォームすることで、自由に設計プランを立てることができます。
さらに何といっても！
スケルトンリフォームは、構造補強のチャンスです！
目視で躯体の腐食やひび割れを確認し、必要があれば補強工事をすることも出来ます。
一般的なリフォームでは見えない配線や配管などの部分も見直すことで、これからも安心して長く暮らせる住まいとなります。
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以前当社でフルリノベーションした団地のスケルトンリフォーム解体後の様子です。 トイレの位置を変えずに、他は撤去致しました。
その後、このように新しく骨組みや配管を設置致しました。
(話が逸れそうなので、また詳しく紹介させてください・・・(・.・;)ｎ
スケルトンだと全てを撤去、解体するので、費用が高くついてしまうのではないか？と思われる方も多くいらっしゃると思いますが、一概にそうとは限りません。
設備の移設・交換には多くの場合、床・壁の一部解体がともないますので、キッチンだけ、間取り変更だけ、とバラバラに部分リフォームするよりも、一括でスケルトンリフォームにされた方が、余分なコストをかけずに済む場合もございます。
そして、注意が必要なのが工事の規模が大きい性質上、工期が長くなってしまう点です。
最小限の解体が広範囲になる場合など、スケルトンにしてしまった方がかえって工事がスムーズなこともございます。
また、「スケルトンリフォームだから何でもできる」というわけではございません・・・
例えばマンションや団地の場合、壁式構造(壁そのもので建物を支える構造のこと)で重要な構造のため動かせない壁があったり、床下にある上下水道の配管の環境によっては、水回り設備の配置が制限されることがありますので、事前の確認が非常に重要になってきます！
ですが、お家の大事な一部として楽しんでリノベーションができますように、ご提案させていただきます✨
当社では、物件探しと工事をワンストップで行っております。
ぜひ物件探しからご一緒に楽しんでいただければと思います♪
平塚市、伊勢原市、厚木市、茅ヶ崎市など 神奈川県にお住まいで、リフォーム・リノベーションをお考えの方！ご相談下さい☺
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